建筑面积怎么算,使用面积怎么算啊,公摊是70%比如长是15米.宽是24米建筑面积怎么算,使用面积怎么算?是多少
来源:学生作业学帮网 编辑:学帮网 时间:2024/06/05 04:03:17
建筑面积怎么算,使用面积怎么算啊,公摊是70%
比如长是15米.宽是24米建筑面积怎么算,使用面积怎么算?
是多少
你问的问题中有些毛病:
1、公摊不会是70%的,只能是使用率70%.
2、你说的那个假设数据,是不能详细计算面积的,为什么后面我会给你解释.
首先了解几个公式:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
好了,解释一下上面的公式
1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积.
2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分.
3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算.
4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积.
通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见.
在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间.
在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间.
在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间.
在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间.
这些数据只是经验数值,不是一定会这样的,
建筑面积和使用面积怎么算?
使用面积27.47建筑面积怎么算
我有建筑面积怎么算出使用面积?
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建筑面积和使用面积怎么算啊?建筑面积和使用面积怎么算.如果不合理怎么才可以发现.
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